Строительно-техническая экспертиза – это разновидность экспертизы, предусматривающая проведение специального исследования для выяснения технического состояния объекта экспертизы или экспертного исследования (далее – объект), качество выполненных строительных работ на объекте, безопасность эксплуатации объекта, определение причин деформаций отдельных элементов строительных конструкций, а также соответствует ли проведение строительства объекта техническим нормам, проектной документации и смете проекта. А заказать техническое обследование зданий и сооружений можно по ссылке.
Главными задачами строительно-технической экспертизы являются
определение соответствия разработанной проектно-технической и сметной документации требованиям нормативно правовых актов в области строительства;
определение соответствия выполненных строительных работ и построенных объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений и т.п.) проектно-технической документации и требованиям нормативно правовых актов в области строительства;
определение соответствия выполненных строительных работ, отдельных элементов объектов недвижимого имущества, конструкций, изделий и материалов проектно-технической документации и требованиям нормативно правовых актов в области строительства;
определение, проверка объемов и стоимости выполненных строительных работ и составной первичной отчетной документации по строительству и их соответствие проектно-сметной документации, требованиям нормативно-правовых актов в области строительства;
определение группы капитальности, категории сложности, степени огнестойкости зданий и сооружений и степени строительной готовности незавершенных строительством объектов;
определение технического состояния зданий, сооружений и инженерных сетей, причин повреждений и разрушений объектов и их элементов;
определение стоимости строительных работ, связанных с переоборудованием, устранением последствий заливки, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия;
определение возможности и разработка вариантов распределения (выделения доли; порядка пользования) объектов недвижимого имущества.
Объектами строительно-технической экспертизы могут быть: дома, сооружения, квартиры, строительные материалы, конструкции и детали, участки местности, функционально связанные со строительными объектами, проектно-сметная, исполнительная документация и документы, содержащие сведения о эксплуатацию объекта и ставших предметом судебного разбирательства;