Для любого предполагаемого строительного проекта, будь то совершенно новый коммерческий объект, реконструкция офисного здания или увеличение площади существующей больницы, необходимо сначала определить финансовую целесообразность проекта. Если не провести тщательный анализ и не составить бюджет, то огромное количество сложностей и затрат, связанных с осуществлением крупного строительного проекта, может оказать разрушительное воздействие на окупаемость инвестиций, прибыльность и общий успех проекта. А заказать составление сметной документации можно по ссылке. Рекомендую!
ЧТО ТАКОЕ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ?
Коммерческая смета — это процесс систематического прогнозирования всех затрат, связанных с завершением проекта в определенных рамках. Когда речь идет о строительстве, смета на строительство представляет собой комплексный прогноз всех прогнозируемых затрат, необходимых для завершения проекта. Эта смета служит «дорожной картой» для проектирования, торгов и строительства проекта и может использоваться для оценки финансовой осуществимости, составления бюджета расходов и контроля за расходованием средств по проекту.
При рассмотрении проекта существует множество затрат, помимо трудозатрат и материалов, которые непосредственно влияют на общую стоимость проекта и должны быть изучены и учтены в бюджете. Например, клиент может не знать о том, как неблагоприятная погода может повлиять на итоговую стоимость проекта, или не учесть финансовое воздействие необходимого специализированного оборудования. В хорошо изученной, точной строительной смете будут рассмотрены все эти и другие расходы, включая материалы, рабочую силу, местоположение, климат, продолжительность проекта, строительные нормы и правила, оборудование, наличие инженерных коммуникаций и т.д.. Учитываются даже такие факторы, как топография поверхности, состояние почвы и сроки поставки материалов.
ЦЕННОСТЬ НЕЗАВИСИМОЙ СМЕТЫ
Принятие крупного строительного проекта в конечном итоге сводится к управлению значительным количеством сложностей и рисков. На кону всегда стоит конечный результат, сроки сжаты, могут возникнуть споры между различными членами проектной группы.
Как правило, владелец или застройщик обращается к конкурирующим строительным компаниям, чтобы получить несколько смет/предложений о том, сколько будет стоить проект. Эти строительные компании могут предоставлять услуги по составлению сметы собственными силами или прибегать к услугам третьей стороны. В любом случае, разумнее всего обратиться к независимой сметной фирме, которая никак не связана с вашей организацией или предлагаемым проектом, для проведения непредвзятой оценки стоимости, чтобы получить объективное представление о бюджете проекта. Такая оценка третьей стороны служит основой для сравнения и помогает определить разумность или необоснованность оцениваемого предложения или заявки (предложений). Следовательно, это помогает снизить риск и придает проекту большую уверенность.